Les mythes et réalités sur la construction hors site
La construction hors site, bien que de plus en plus populaire, suscite encore de nombreuses interrogations. Si certains y voient une révolution dans le secteur du bâtiment, d’autres sont freinés par des idées reçues souvent infondées. Voici un tour d’horizon des mythes les plus courants mis face aux réalités les contredisant dans le secteur de la construction.
Mythe : La construction hors site manque de solidité
Réalité : La construction hors site respecte les mêmes normes que la construction traditionnelle, voire les surpasse souvent. Les modules sont conçus pour supporter le transport et l’assemblage, ce qui les rend exceptionnellement résistants. Des structures modulaires ont déjà été testées dans des conditions climatiques extrêmes, prouvant leur solidité. Selon un rapport du CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment), ces bâtiments peuvent durer aussi longtemps que ceux construits sur site.
Mythe : Le coût de la construction hors site est plus élevé
Réalité : Bien que l’investissement initial puisse paraître important, la construction hors site génère des économies considérables grâce à une réduction des délais et des dépenses associées (main-d’œuvre, énergie, etc.). En produisant les modules en usine, les erreurs sont minimisées, évitant les surcoûts fréquents des chantiers traditionnels. Des projets comme l’hôpital modulaire de Wuhan ont été livrés en temps record et à coût contrôlé.
Mythe : L’esthétique des bâtiments hors site est limitée
Réalité : Les possibilités de design dans la construction hors site sont infinies. Les modules peuvent être personnalisés selon les besoins et intégrés dans des structures au design audacieux. Des architectes de renom, tels que Kengo Kuma, utilisent cette technologie pour créer des bâtiments à la fois fonctionnels et esthétiquement remarquables.
Mythe : Les projets hors site sont uniquement destinés à des solutions temporaires
Réalité : Si la construction hors site est idéale pour des besoins temporaires, elle est également utilisée pour des infrastructures permanentes. Des écoles, des hôpitaux et même des immeubles d’habitation de plusieurs étages ont été réalisés avec succès en modulaire. Par exemple, le projet « Clement Canopy » à Singapour, une résidence de 40 étages, illustre parfaitement la durabilité et la qualité des constructions hors site.
Mythe : La construction hors site est peu respectueuse de l’environnement
Réalité : Au contraire, elle est conçue pour minimiser l’empreinte environnementale. En usine, les déchets sont réduits grâce à une gestion optimisée des matériaux. De plus, les modules peuvent intégrer des matériaux écologiques, tels que des isolants biosourcés ou du bois certifié, et des solutions énergétiques renouvelables comme des panneaux solaires.
Mythe : Les délais sont les mêmes qu’en construction traditionnelle
Réalité : La construction hors site est jusqu’à 50 % plus rapide. Les modules sont fabriqués en parallèle aux travaux de fondation, ce qui réduit considérablement les délais. Cette efficacité a été démontrée lors de la réalisation d’hôpitaux ou d’écoles en situation d’urgence.
Mythe : La construction hors site manque de flexibilité
Réalité : Les modules sont conçus pour être adaptés et réassemblés selon les besoins, permettant une évolution des infrastructures dans le temps. Des entreprises utilisent déjà ce modèle pour ajouter de nouveaux étages ou transformer l’usage des bâtiments sans démolir.